Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – это неоднозначное понятие, в которое разные субъекты вкладывают разный смысл. Разберемся, что же оно подразумевает на самом деле, какой перечень действий в него включается, почему в подобных сделках необходимо участие опытных специалистов.
Стоимость услуг по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью
от 25 000 руб.
Понятие и смысл юридического сопровождения
Сопровождение сделки – это объемный комплекс мероприятий, направленных на то, чтобы она была совершена законно, а стороны достигли желаемого результата при условии, что он соответствует целям конкретной сделки, прописанным в законе. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью должно помогать клиентам осуществлять куплю, продажу, аренду и другие сделки на максимально выгодных для себя условиях, избегать попадания в мошеннические схемы.
Когда необходимо привлекать юриста к контролю за процессом совершения сделки с недвижимостью? Мы ответим, что в каждом случае, когда планируется продать, подарить, обменять, сдать в аренду что-то из недвижимого имущества. Учитывая уровень правовой культуры населения, уровень правосознания, среднестатистический продавец или покупатель недвижимости просто не в состоянии увидеть всех «подводных камней сделки». Да, в некоторых случаях можно постараться признать договор недействительным, но зачем исправлять ошибки, если можно их предотвратить? Это проще и дешевле!
Этапы работы
Обращение
Оставляете заявку на сайте, по e-mail или телефону — фиксируем контакт и задачу.
Выезд профильного юриста
Уточняем юридические запросы и согласуем визит. Специалист приезжает в ваш офис, проводит переговоры и бесплатный экспресс-аудит, формирует предварительный перечень работ.
Индивидуальное предложение
Готовим для вашей компании персональный пакет услуг с расшифровкой объёма и стоимости, направляем коммерческое предложение.
Договор на тестовый период (2 месяца)
Подписываем абонентский договор на 2 месяца: вы оцениваете качество сервиса, мы — реальный объём задач.
Старт сопровождения и первичный аудит
Закрепляем персонального юриста. Он проводит юридический аудит, выявляет риски и несоответствия, готовит план устранения. Вопросы принимаем любым удобным каналом. Все задачи и статусы видны в личном кабинете. Ежемесячно направляем акт оказанных услуг; оплата — после его подписания.
Итоги теста и новый срок
По завершении тестового периода обсуждаем результаты, согласуем план следующих юридических задач и удобный формат взаимодействия, заключаем договор на новый срок.
7
Полное юридическое сопровождение бизнеса
Продолжаем комплексную поддержку по согласованному пакету услуг.
Этапы юридического сопровождения
Условно услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью можно разделить на два больших этапа:
- Подготовка и проверка документов, необходимых для совершения к сделке, подготовка к заключению договора.
- Проверка «юридической чистоты» сделки – выявление рисков.
Что нужно знать о том, как заключается договор по отчуждению или приобретению недвижимости?
- Форма может быть произвольной письменной или нотариальной. Продать квартиру, договорившись об этом устно, невозможно.
- Если недвижимость находится в долевой собственности, то без нотариуса не обойтись. Это правило действует с начала 2016 года.
- Право собственности должно быть зарегистрировано в органах Росреестра.
В рамках юридического сопровождения сделки с недвижимостью юрист должен убедиться, что для заключения договора и последующей регистрации перехода права имеются все нужные бумаги: паспорта сторон, документы на недвижимость, различные справки. Если документов не хватает, то их всегда можно восстановить или получить в компетентных органах.
Выявление рисков в рамках юридического сопровождения
Проверка «юридической чистоты» сделки – еще более важный этап, чем подготовка и проверка документации. Неприятных ситуаций, в которые можно попасть, не заручившись поддержкой юриста при совершении договора, множество, например:
- можно «приобрести» квартиру у лица, которое не имело право продавать недвижимость – по поддельной доверенности;
- можно купить квартиру, в которой будут сохранять право на проживание третьи лица.
Чтобы избежать подобных и многих других неприятных явлений, нужно заказать такую услугу, как грамотное юридическое сопровождение различных сделок с недвижимостью.
Профессиональный юрист внимательно проверит все документы, составит грамотный договор или внесет коррективы в уже имеющийся (обычно люди скачивают первый попавшийся образец из интернета), проведет необходимые переговоры, поможет осуществить регистрацию перехода права собственности на недвижимость и проконтролирует процесс передачи денежных средств.
Почему для юридического сопровождение сделок с недвижимостью выбирают Экспертный консалтинг?
Опыт работы
более 10 лет
Гибкие условия
обслуживания
Полная
конфиденциальность
Индивидуальный
подход
Более 500
выигранных дел
Нацеленность на
результат
Профессионалы
в штате
Качество
обслуживания